Parques Polanco

Tipo de proyecto

Usos mixtos

Tamaño del área

20,000 m²

Estatus

Finalizado

Fecha

2009 - 2010

Descripción

Ubicación: Calle Lago Alberto # 320, Col. Anáhuac / Nuevo Polanco, Ciudad de México.
Tipología: Desarrollo de usos mixtos (residencial + comercial + oficinas).
Escala / Componentes: Aproximadamente 1,500 departamentos en 10 torres.
Áreas verdes: ~ 20,000 m² (incluye un parque central).
Área comercial: ~ 20,000 m² con amenidades: gimnasio, supermercado, restaurantes, bancos, tiendas.
Área comercial: ~ 20,000 m² con amenidades: gimnasio, supermercado, restaurantes, bancos, tiendas.

Etapas / Diseño

Fase I: 5 torres residenciales diseñadas por Higuera + Sánchez, A5 Arquitectura, Ten Arquitectos, KMD México.
Fase II: 2 torres diseñadas por Edmonds Internacional.
Fases III & IV: 2 torres diseñadas por Arditti Arquitectos.
Incluye el edificio de oficinas de 32 pisos (BBVA Bancomer, back-office).

Comentario: Parques Polanco es uno de los desarrollos de usos mixtos más emblemáticos de la CDMX, con oferta residencial, comercial, oficinal y de espacios públicos.

Aportación profesional

Construcción de uno de los primeros usos mixtos del país con mil quinientas familias. Áreas verdes, zonas de oficinas, residenciales y comerciales.
Entrega y escrituración exitosas de más de 400 departamentos de la primera etapa en un período récord de 4 meses.
Entrega y escrituración exitosas de más de 200 departamentos de la segunda etapa en un período récord de 2 meses.
Durante nuestra participación en Parques Polanco, asumimos un rol clave en la gestión comunitaria, mediando en un conflicto entre desarrolladores y vecinos que amenazaba la continuidad del proyecto. Logramos restablecer el diálogo, alinear intereses y facilitar acuerdos que destrabarían las etapas subsecuentes del desarrollo.
Administración completa de un modelo de negocio altamente complejo. Ventas, Softcost & Hradcost, TIR. Integrando información y reportando a tres grupos de desarrolladores distintos: ABILIA, Grupo BRE, Metropolis.
Dirección de todas las gestiones para la obtención de permisos y licencias con SEDUVI, Alcaldía, SACMEX y Luz & Fuerza del Centro; gestión simultánea de cinco proyectos de ALTO IMPACTO de gran envergadura.

Nota legal

Este proyecto se desarrolló en la etapa profesional del Ing. Jaime Santa Ana Tello como Director del Proyecto Parques Polanco. Las imágenes se presentan únicamente como parte de su experiencia personal.