Nuevo Sur
- Casos de éxito
- Nuevo Sur
Nuevo Sur
- Nuevo León, México.
Descripción
- Ubicación: Monterrey, Nuevo León — Av. Revolución / Av. Covarrubias (en la zona conocida como “Nuevo Sur”).
- Desarrollo de usos mixtos: residencial, hotelero, oficinas y comercio.
Escala / Componentes:
- 2,600 unidades residenciales.
- Hotel de 120 habitaciones.
- Espacio de oficinas: ≈ 430,000 ft².
- Área comercial: ≈ 397,000 ft².
- Terreno total: unas 40 acres (~ 16.5 ha).
Concepto / Enfoque: Proyecto planificado como “comunidad completa”: vivienda, trabajo, comercio y ocio en un mismo desarrollo, con espacios abiertos y áreas comunes que integran los distintos usos.
Comentario: Nuevo Sur es un ejemplo claro de desarrollo urbano moderno: densidad residencial + comercio + oficinas + hotel, pensado como “ciudad dentro de la ciudad”.
- Desarrollo de usos mixtos y de referencia nacional: integra vivienda, oficinas, hotel y centro comercial en un mismo conjunto.
- El proyecto completo considera alrededor de 2,600 viviendas, un hotel de 120 habitaciones, unos 40 acres de terreno (≈16.5 ha) y del orden de 430,000 ft² de oficinas y ≈397,000 ft² de área comercial; ha recibido el ICSC Gold Award Latinoamérica como mejor desarrollo de uso mixto.
Aportación profesional
Servicios de preconstrucción completos:
- Ejecución del presupuesto analítico de construcción en todas las etapas del proyecto.
- Presupuestos detallados de costos para cada tipología de departamentos presentes en el diseño. Más de cincuenta distintas.
- Elaboración de los programas de construcción para todas las etapas, con sus respectivas rutas críticas.
- Contratación, arranque y gerenciamiento de todos los trabajos de excavación y cimentación.
Nota legal
Este proyecto se desarrolló en la etapa profesional del Ing. Jaime Santa Ana Tello como Director general de Escala Consultores. Las imágenes se presentan únicamente como parte de su experiencia personal.
Gestión del proyecto
- Rol desempeñado: Consultor Principal Escala Consultores
- Firma donde se realizó: MiRA / Escala Consultores
Galería
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